Үйлчилгээний нөхцөл

1.1. UBhome (цаашид «Платформ» гэх) нь ubhome.mn цахим хуудсаар дамжуулан үйлчилгээт орон сууцыг түрээслүүлэгч (цаашид «Эзэн» гэх) болон түрээслэгч (цаашид «Зочин» гэх) хоёрыг холбох зуучлалын цахим үйлчилгээ юм.

1.2. Платформыг ашигласнаар та энэхүү нөхцөлийг бүрэн уншиж танилцан, хүлээн зөвшөөрсөнд тооцно. Энэхүү нөхцөл нь Монгол Улсын Иргэний хууль, Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах тухай хууль, Хувь хүний мэдээлэл хамгаалах тухай хууль болон холбогдох бусад хууль тогтоомжид нийцнэ.

1.3. Түрээсийн гэрээ нь Эзэн ба Зочны хооронд шууд байгуулагдах бөгөөд Платформ нь гэрээний тал биш, зуучлагчийн үүрэг гүйцэтгэнэ (Иргэний хуулийн түрээсийн болон хөлсөөр ажиллах гэрээний зохицуулалт үйлчилнэ).

2.1. Платформд бүртгүүлэхдээ үнэн зөв нэр, имэйл хаяг өгөх үүрэгтэй.

2.2. Нэвтрэх эрхээ бусдад дамжуулахгүй байх, нууц үгээ хамгаалах үүргийг хэрэглэгч өөрөө хүлээнэ.

2.3. 18 нас хүрээгүй хүн Платформд бүртгүүлэх, захиалга хийхийг хориглоно (Иргэний хуулийн иргэний эрх зүйн чадамжийн зохицуулалт).

3.1. Эзэн нь байрныхаа мэдээлэл (зураг, үнэ, байршил, тохижилт)-ийг үнэн зөв оруулна.

3.2. Эзэн нь байраа түрээслүүлэх эрхтэй байх (өмчлөгч эсвэл өмчлөгчийн зөвшөөрөлтэй) бөгөөд орон сууцны дундын өмчлөлийн журам, СӨХ-ны дүрэмд нийцүүлэн үйл ажиллагаа явуулна.

3.3. Түрээсийн орлогод ногдох хувь хүний орлогын албан татвар зэрэг татварын үүргээ Эзэн өөрөө хариуцна (Хувь хүний орлогын албан татварын тухай хууль).

3.4. Байрны аюулгүй байдал (гал түймрийн дохиолол, цахилгааны аюулгүй байдал г.м.)-ыг Эзэн хангана.

4.1. Зочин байрыг зориулалтын дагуу, зохистой ашиглана.

4.2. Байранд учруулсан хохирлыг Зочин Иргэний хуулийн дагуу нөхөн төлнө.

4.3. Нийтийн амгалан тайван байдал алдагдуулахгүй байх (Зөрчлийн тухай хууль).

5.1. Төлбөрийг QPay цахим төлбөрийн системээр, монгол төгрөгөөр (₮) гүйцэтгэнэ (Үндэсний төлбөрийн системийн тухай хууль, Валютын зохицуулалтын тухай хууль).

5.2. Платформ нь захиалгын нийт дүнгээс үйлчилгээний хураамж (10%) болон цэвэрлэгээний төлбөр авна. Хураамжийг захиалга хийхээс өмнө тодорхой харуулна.

5.3. Төлбөр баталгаажсанаар захиалга хүчин төгөлдөр болно.

6.1. Зочин орох өдрөөс 48 цагийн өмнө цуцалбал төлбөрийг бүрэн буцаан олгоно (үйлчилгээний хураамжаас бусад).

6.2. 48 цагийн дотор цуцалбал эхний шөнийн төлбөрийг суутгана.

6.3. Эзэн захиалгыг цуцалсан тохиолдолд Зочны төлбөрийг 100% буцаан олгоно.

6.4. Давагдашгүй хүчин зүйл (форс-мажор)-ийн үед Иргэний хуулийн зохицуулалт үйлчилнэ.

7.1. Платформ нь зуучлагчийн хувьд Эзэн, Зочны хооронд үүссэн маргаанд шууд хариуцлага хүлээхгүй боловч шийдвэрлэхэд дэмжлэг үзүүлнэ.

7.2. Платформ нь Эзний оруулсан мэдээллийн үнэн зөвийг баталгаажуулахыг зорих боловч бүрэн баталгаа гаргахгүй.

8.1. Хэрэглэгчийн хувийн мэдээллийг Хувь хүний мэдээлэл хамгаалах тухай хууль (2021)-д нийцүүлэн цуглуулж, боловсруулна. Дэлгэрэнгүйг Нууцлалын бодлого-оос үзнэ үү.

9.1. Маргааныг эхлээд харилцан зөвшилцөх замаар шийдвэрлэхийг эрмэлзэнэ.

9.2. Зөвшилцөлд хүрээгүй тохиолдолд Монгол Улсын хууль тогтоомжийн дагуу, Монгол Улсын шүүхээр шийдвэрлүүлнэ.

10.1. Платформ энэхүү нөхцөлийг шинэчлэх эрхтэй бөгөөд өөрчлөлтийг энэ хуудсанд нийтэлснээр хүчин төгөлдөр болно. Томоохон өөрчлөлтийг бүртгэлтэй имэйлээр мэдэгдэнэ.